CANARANA (MT): TERRENO URBANO 800,00 M²
Venda 26.151 | Lote 1 | Comitente: PODER JUDICIÁRIO TJSC
Descrição: Matrícula 4.032 (1º ORI – Canarana (MT)) – Rua Redentora, nº 201, Centro
Valor de Avaliação: R$ 1.650.000,00 | 1º Leilão: 08/12/2026 às 11h00 – R$ 1.650.000,00 (100,00% da avaliação) | 2º Leilão: 15/12/2026 às 11h00 – R$ 1.259.198,17
Acesse o imóvel no site do Leiloeiro: https://www.leiloeiropublico.com.br/DetalheLote.aspx?Leilao=26.151&Lote=1&Sublote=1
Foto do imóvel: https://arquivos.leiloeiropublico.com.br/Foto/2026/26.151/Lote.1.1/1a.jpg
Intermediação: Leiloeiro Público Oficial Rodolfo da Rosa Schöntag (AARC/SC/263) - LeiloeiroPublico.com.br
CANARANA (MT): TERRENO URBANO 800,00 M²
Matrícula 4.032 (1º ORI – Canarana (MT)): Um lote de terras, situado na zona urbana da cidade e Comarca de Canarana, Estado de Mato Grosso, com a área de 800,00 m², locado sob o Lote nº 03 da Quadra nº 35, do Loteamento denominado Canarana I, limitando à Frente com a Rua “6”, medindo 20,00 m; Lado Direito com o Lote nº 04, medindo 40,00 m; Lado Esquerdo com o Lote nº 02, medindo 40,00 m e Fundos com os Lotes nºs 06 e 07, medindo 20,00 m.
Ônus em Matrícula Imobiliária:
Av.05/4.032 de 05/07/2017: Alteração da Denominação de Logradouro Público. O imóvel limita-se atualmente à Frente com a Rua Redentora nº 201 (antiga Rua 6), medindo 20,00 m. Av.12/4.032 de 07/03/2025: Cadastro Geral Imobiliário. O imóvel encontra-se cadastrado na Secretaria da Fazenda do Município de Canarana (MT) sob nº 1016. R.16/4.032 de 25/09/2025: Alienação Fiduciária. A totalidade do imóvel, com suas acessões, construções e instalações, foi transferida em Alienação Fiduciária à Cooperativa de Crédito e Investimento com Interação Solidária de Nova Mutum e Região – Cresol Mato Grosso, em garantia da Cédula de Crédito Bancário – BNDES nº 5001100-2025.011618-7, emitida em 05/09/2025, com valor de avaliação de R$ 1.650.000,00 (art. 24, VI, da Lei nº 9.514/1997).
Informações do Laudo de Avaliação em 04/06/2025:
“Imóvel localizado na Rua Redentora nº 201, centro da cidade, próximo a comércios. Lote de 800,00 m² com benfeitoria não averbada na matrícula: uma casa de aproximadamente 260,00 m², com 4 quartos, 3 banheiros, sala, sala de jantar, cozinha, área de lazer, garagem e pergolado, forro de gesso, janelas de alumínio com vidros temperados e portas de alumínio. Valor de mercado de R$ 2.200.000,00 e valor de liquidação forçada de R$ 1.650.000,00.”
Comitente/Vendedor/Credor Fiduciário:
Cresol Mato Grosso (CNPJ 50.735.161/0001-00)
Em desfavor do(s) Devedor(es), Garantidor(es), Interveniente(s), Ocupante(s) ou Representante(s): LUIZ C*** B***, CPF: ***.***.***-**; OSMAR B***, CPF: ***.***.***-**; MARIA T*** B***, CPF: ***.***.***-**; PRISCILLA M*** R*** D*** B***, CPF: ***.***.***-**.
Regime da Operação: Art. 27 da Lei nº 9.514/1997 (operações em geral).
Situação de Ocupação: Não verificado.
Direito de Preferência do Devedor Fiduciante (art. 27, § 2º-B, da Lei nº 9.514/1997):
Assegurado até a data do 2º Leilão, pelo valor informado na Notificação-Fatura encaminhada ao Devedor Fiduciante.
Dos Lances Mínimos para Venda
1º Leilão · Valor do ImóvelR$ 1.650.000,0008/12/2026 às 11h00
2º Leilão · Dívida e EncargosR$ 1.259.198,17*15/12/2026 às 11h00
Condições Gerais Venda Pública:
a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Eventuais erros materiais serão corrigidos por errata publicada na Plataforma Online. e) Pagamento somente à vista: 5,00% de Sinal/Caução e 5,00% de Taxa de Comissão no ato do arremate; saldo de 95,00% em até 05 dias.
