CASCAVEL (PR): APARTAMENTO E VAGAS 201,694 m²
Matrícula 52.266 (2º ORI – Cascavel (PR)): Apartamento nº 1303, do Edifício São José, localizado na Rua Nereu Ramos, nº 1264, no décimo terceiro andar, na parte do fundo e no lado direito do Edifício, de quem olha- o da dita rua, se confronta: ao norte, com o hall e com o Apartamento nº 1304; ao sul, com o lote nº 2-A; ao leste, com a área de lazer, e ao oeste, com o hall, com o duto e com a escada; tem a área total de 201,694 m², dos quais 110,51 m² são de área privativa do apartamento, 27,00 m² são de área privativa de garagem e depósito, e 64,184 m² são de área de uso comum, correspondendo-lhe a fração ideal de 1,913%, ou 44,77 m², do terreno onde está erigido o condomínio, a saber, lote nº 3-A, da quadra nº 414, do loteamento Centro, situado na cidade e Município de Cascavel, PR; sendo composto de suíte, dois quartos, circulação, banheiro, lavanderia, cozinha, sala de estar, sala de jantar e sacada;
e tem, ainda, o direito de uso exclusivo da vaga de garagem dupla nº 1303 e do depósito nº 1303, localizados no térreo. Dados Municipais: Cadastro Imobiliário: 3002221408, Inscrição Imobiliária: 0001.0414.003A.0051.
Av.3/52.266 de 15/07/2025: Consolidação da propriedade, objeto presente matrícula, em nome da credora fiduciária Sicredi Vanguarda PR/SP/RJ.
Av.4/52.266 de 21/01/2026: Localização e cadastros do imóvel. Averbação para constar a localização e cadastro do imóvel desta matrícula, quais sejam: Rua Nereu Ramos, nº 1264, com Cep: 85801-270, no Centro; está cadastrado sob o nº 3002221408.
Av.5/52.266 de 21/01/2026: Averbação para constar leilões negativos e não tendo havido arrematantes o imóvel objeto desta matricula poderá ser livremente alienado.
Informações do Laudo de Avaliação:
“Residência Multifamiliar. Padrão Construtivo: Normal/Médio. Acesso: Bom. Infraestrutura urbana: Rede de Água Potável, Rede de Água Pluvial, Rede Elétrica, Rede de Esgoto, Telefonia, Pavimentação, Iluminação Pública (na via do lote), Gás Canalizado. Serviços e Equipamentos Comunitários: Comércio, Transporte Coletivo, Rede Bancária, Segurança Pública, Coleta de Lixo, Saúde, Lazer, Escolas. Estado conservação condomínio: Bom. APARTAMENTO: Ocupado; 3 quartos; 1 suíte; 1 banheiros sociais; 2 garagens cobertas com 13,5 m². No imóvel avaliando, encontramos características de terreno com aclive, regular, de meio de quadra, com fachada em alvenaria, portão em ferro, cerca elétrica, calçada drenante com asfalto e meio fio, iluminação pública e esgoto, com salão de festas, espaço gourmet, lavabo feminino, lavabo masculino e lavabo para portador de necessidades especiais academia, sala de jogos, com lavabo, elevador de acessibilidade para acesso a portaria, elevador social e elevador de serviço, terraço, portaria 24 horas, quatro apartamentos por andar, o edifício tem treze andares, localizado em uma boa região da Cidade de Cascavel PR, imóvel residencial averbado junto a matrícula, no decimo terceiro andar, com área de 201,69 m², janelas em alumínio e vidro algumas com venezianas em alumínio, pingadeira e soleira em granito, portas em madeira, piso em laminado de madeira e rodapé de madeira e piso e parede em porcelanato, forro em gesso, com as seguintes benfeitorias: um hall de entrada, com piso em laminado de madeira e rodapé de madeira, forro em gesso, uma sala de Tv com piso em laminado de madeira e rodapé de madeira, forro em gesso, uma área gourmet com piso em laminado de madeira e rodapé de madeira, forro em gesso, uma cozinha com piso e parede em porcelanato, forro em gesso, uma lavanderia com piso e parede em porcelanato, forro em gesso, um corredor com piso em laminado de madeira e rodapé de madeira, forro em gesso, uma suíte com piso em laminado de madeira e rodapé de madeira, forro em gesso, banheiro da suíte, com piso e parede em porcelanato, forro em gesso, box em alumínio e vidro, bancada em granito, cuba e vaso sanitário em porcelana, dois quartos com piso em laminado de madeira e rodapé de madeira, forro em gesso, um banheiro social com piso e parede em porcelanato, forro em gesso, box em alumínio e vidro, bancada em granito, cuba e vaso sanitário em porcelana. Conta com duas vagas de garagem gaveta, coberta, piso em concreto, forro laje, um deposito com piso concreto, forro em laje, porta em alumínio.”
Informações Complementares: Será de responsabilidade do(a) Arrematante/Comprador(a) realizar as averbações das benfeitorias na matrícula do imóvel.
Da Oferta Mínima para Venda:
• Valor Mínimo Aceito:
R$ 620.000,00
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Condições Gerais da Venda Pública: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação.
Venda Pública Direta*: é a modalidade de venda cuja batida do martelo será
imediatamente ao primeiro que lançar e confirmar o pagamento, sem disputas para a entrega deste bem, ou seja, vendas nesta modalidade poderão ser encerradas a qualquer momento mediante confirmação de oferta mínima e depósito em Conta Oficial.
